房理不可以延迟。通常购房者在申请贷款买房的话，就要按照与开发商的约定去银行办理房贷，通常在一个时间段期间需要提交房贷材料并签订购房合同，因此不能延迟办理。
正常的购物消费是可以的，不过建议在审批通过之前，不要频繁的刷大额、高额消费。
如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候，有可能会带来一定的影响。
一般来说，银行信用卡最好的状态，个人持有1~3张信用卡，要注意信用卡额度不超过年收入，只要能满足消费需求就行了。
有影响的。
1、负债率高：
一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大，在房贷审批未通过前，都有一定的风险。
2、透支额度：
信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。
3、被拒风险：
不仅是信用卡分期或贷款有可能会被拒，如果在查征信之前又进行了信用卡分期或大额透支，会留下查询或消费记录，有可能导致房贷审批失败。